Estimation théorique
Chemin du Vallon Barla,06000 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Vallon Barla,06000-Nice indique un avis de valeur compris entre 693.000€ et 781.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.930€ et 7.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 693.000€ et 781.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 693.000€ et 781.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-29 | 79 | VALL BARLA | 4 | 95 | 567 | 530000€ | 5579€ |
2019-07-10 | 114 | AV DE FABRON | 5 | 78 | 623 | 420000€ | 5385€ |
2021-06-01 | 128 | AV DE FABRON | 5 | 111 | 1653 | 460000€ | 4144€ |
2021-12-08 | 50 | VALL BARLA | 4 | 60 | 480 | 400000€ | 6667€ |
2023-01-17 | 16 | CHE DE TERRON | 4 | 66 | 223 | 321000€ | 4864€ |
2019-09-13 | 40 | AV DES BOSQUETS | 7 | 200 | 531 | 1457500€ | 7288€ |
2022-04-29 | 20 | CHE DE TERRON | 2 | 53 | 255 | 340000€ | 6415€ |
2022-03-22 | 26 | CHE DE TERRON | 5 | 128 | 355 | 552000€ | 4313€ |
2020-02-26 | 6 | CHE DE L ELYSEE | 5 | 116 | 505 | 460000€ | 3966€ |
2020-01-16 | 23 | AV VAL MARIE | 3 | 65 | 652 | 560000€ | 8615€ |
2021-09-28 | 14 | AV LE MESNIL | 7 | 220 | 553 | 1260000€ | 5727€ |
2021-02-17 | 16 | AV DU ROND POINT | 4 | 125 | 740 | 1080000€ | 8640€ |
2020-03-02 | 20 | CHE DE L ELYSEE | 7 | 212 | 1362 | 1120000€ | 5283€ |
2022-11-10 | 36 | BD IMPERATRICE EUGENIE | 4 | 86 | 358 | 640000€ | 7442€ |
2021-01-12 | 9010 | CHE ARCHET | 6 | 160 | 400 | 1324960€ | 8281€ |
2021-06-22 | 12 | AV DE LA PASTORELLE | 7 | 117 | 610 | 330000€ | 2821€ |
2020-12-09 | 36 | CHE DE TERRON | 1 | 35 | 673 | 110000€ | 3143€ |
2022-03-23 | 36 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 5 | 100 | 144 | 533000€ | 5330€ |
2021-06-04 | 8 | AV DU CAPITAINE FISCHER | 5 | 140 | 429 | 1066340€ | 7617€ |
2023-05-12 | 9 | AV PADERI | 5 | 100 | 338 | 940380€ | 9404€ |
2021-07-09 | 14 | AV LIEUTENANT ECOCHARD | 5 | 77 | 535 | 730000€ | 9481€ |
2021-04-15 | 35 | BD DE CAMBRAI | 8 | 201 | 803 | 950000€ | 4726€ |
2021-10-21 | 6 | AV DU ROND POINT | 5 | 90 | 489 | 900000€ | 10000€ |
2022-02-28 | 25 | BD DE CAMBRAI | 7 | 162 | 840 | 1140000€ | 7037€ |
2021-02-03 | 49 | CHE DE TERRON | 2 | 39 | 563 | 170000€ | 4359€ |
2020-06-15 | 34 | BD DE CAMBRAI | 6 | 350 | 1155 | 1970000€ | 5629€ |
2021-09-21 | 192 | AV DE FABRON | 4 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2022-02-03 | 23 | BD DE CAMBRAI | 5 | 300 | 902 | 701200€ | 2337€ |
2022-11-14 | 22 | AV RAYMOND FERAUD | 3 | 53 | 277 | 586000€ | 11057€ |
2020-12-22 | 48 | AV MONT RABEAU | 4 | 92 | 203 | 410000€ | 4457€ |
2021-05-17 | 21 | AV DES BOSQUETS | 3 | 114 | 0 | 735000€ | 6447€ |
2020-10-30 | 44 | AV MONT RABEAU | 5 | 72 | 315 | 381710€ | 5302€ |
2022-10-10 | 125 | RTE DE SAINT ANTOINE | 6 | 292 | 675 | 2500000€ | 8562€ |
2019-12-10 | 0 | AV SAINT JACQUES | 3 | 49 | 89 | 120000€ | 2449€ |
2021-05-27 | 196 | CHE DE TERRON | 5 | 140 | 474 | 1686000€ | 12043€ |
2020-07-01 | 6 | AV VAL MARIE | 2 | 60 | 735 | 420000€ | 7000€ |
2022-06-29 | 5 | AV MONT RABEAU | 6 | 100 | 480 | 885000€ | 8850€ |
2020-06-17 | 29 | AV MONT RABEAU | 6 | 174 | 423 | 1045100€ | 6006€ |
2021-12-20 | 121 | RTE DE SAINT ANTOINE | 5 | 132 | 455 | 620000€ | 4697€ |
2020-10-21 | 7 | AV MONT RABEAU | 5 | 76 | 170 | 620000€ | 8158€ |
2021-08-06 | 33 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 4 | 161 | 500 | 730000€ | 4534€ |
2021-12-17 | 11 | AV MONT RABEAU | 5 | 167 | 214 | 695000€ | 4162€ |
2020-04-30 | 33 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 5 | 240 | 1000 | 790000€ | 3292€ |
2021-10-18 | 84 | RTE DE SAINT ANTOINE | 8 | 270 | 1515 | 1250000€ | 4630€ |
2019-08-05 | 8 | AV MONT RABEAU | 5 | 170 | 546 | 898100€ | 5283€ |
2019-12-16 | 63 | AV RAYMOND FERAUD | 4 | 76 | 345 | 450000€ | 5921€ |
2021-07-15 | 124 | CHE DE TERRON | 4 | 140 | 1000 | 800000€ | 5714€ |
2022-04-29 | 124 | CHE DE TERRON | 4 | 140 | 1361 | 1100000€ | 7857€ |
2023-05-12 | 59 | AV RAYMOND FERAUD | 5 | 116 | 632 | 865000€ | 7457€ |
2020-08-04 | 43 | ACH ANC CHE DE LA LANTERNE | 4 | 100 | 608 | 1060000€ | 10600€ |
2020-10-21 | 21 | AV MONT RABEAU | 4 | 110 | 408 | 665000€ | 6045€ |
2019-08-07 | 14 | AV MONT RABEAU | 3 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2022-07-28 | 218 | PROM DES ANGLAIS | 5 | 90 | 168 | 900000€ | 10000€ |
2020-05-18 | 18 | AV MONT RABEAU | 4 | 72 | 76 | 380000€ | 5278€ |
2023-04-25 | 60 | RTE DE SAINT ANTOINE | 8 | 240 | 762 | 1260500€ | 5252€ |
2021-02-02 | 57 | AV RAYMOND FERAUD | 5 | 120 | 825 | 720000€ | 6000€ |
2021-10-26 | 9021 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 3 | 48 | 479 | 300000€ | 6250€ |
2021-03-12 | 59 | ACH ANC CHE DE LA LANTERNE | 3 | 70 | 314 | 711050€ | 10158€ |
2020-08-06 | 96 | AV DE LA LANTERNE | 4 | 85 | 189 | 499000€ | 5871€ |
2021-09-21 | 33 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 4 | 77 | 1073 | 353000€ | 4584€ |
2019-06-03 | 88 | RTE DE SAINT ANTOINE | 7 | 375 | 974 | 1430000€ | 3813€ |
2022-02-17 | 98 | AV DE LA LANTERNE | 4 | 170 | 628 | 790500€ | 4650€ |
2020-07-17 | 112 | RTE DE SAINT ANTOINE | 10 | 146 | 608 | 945000€ | 6473€ |
2022-03-04 | 173 | CHE DE TERRON | 5 | 209 | 651 | 1344750€ | 6434€ |
2020-06-03 | 198 | CHE DE TERRON | 6 | 147 | 2000 | 1031700€ | 7018€ |
2021-07-16 | 69 | ACH ANC CHE DE LA LANTERNE | 3 | 65 | 402 | 276000€ | 4246€ |
2021-01-20 | 55 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 4 | 80 | 1412 | 375000€ | 4688€ |
2022-10-11 | 76 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 4 | 98 | 294 | 550000€ | 5612€ |
2022-06-15 | 25 | RTE DE SAINT ANTOINE | 3 | 32 | 122 | 296525€ | 9266€ |
2022-04-26 | 46 | AV AIME MARTIN | 4 | 96 | 502 | 615000€ | 6406€ |
2021-06-02 | 3 | RTE DE CANTA GALET | 5 | 108 | 263 | 365000€ | 3380€ |
2022-03-10 | 128 | PAE PET AVE FELICITE SAVONA | 4 | 65 | 0 | 455900€ | 7014€ |
2022-12-01 | 63 | AV DE LA LANTERNE | 7 | 173 | 687 | 1099000€ | 6353€ |
2021-01-15 | 230 | CHE DE TERRON | 2 | 97 | 1490 | 845000€ | 8711€ |
2022-08-03 | 8 | PAE PET AVE FELICITE SAVONA | 6 | 140 | 488 | 1990000€ | 14214€ |
2019-12-13 | 30 | RUE SAINT HONORE | 6 | 110 | 212 | 485930€ | 4418€ |
2021-06-30 | 212 | CHE DE TERRON | 4 | 135 | 1000 | 740000€ | 5481€ |
2020-08-26 | 14 | AV SAINT AUGUSTIN | 3 | 43 | 93 | 185000€ | 4302€ |
2021-10-21 | 60 | AV DE LA BORNALA | 3 | 52 | 2114 | 385000€ | 7404€ |
2021-05-27 | 22 | RUE SAINT HONORE | 3 | 60 | 84 | 261500€ | 4358€ |
2020-07-21 | 64 | AV DE LA LANTERNE | 2 | 45 | 196 | 350000€ | 7778€ |
2023-01-17 | 180 | AV DE LA LANTERNE | 4 | 208 | 1120 | 1500000€ | 7212€ |
2021-03-02 | 37 | AV AIME MARTIN | 7 | 146 | 508 | 681000€ | 4664€ |
2022-07-29 | 35 | AV AIME MARTIN | 6 | 170 | 1135 | 1100000€ | 6471€ |
2022-02-21 | 31 | AV AIME MARTIN | 6 | 175 | 400 | 675000€ | 3857€ |
2022-10-24 | 230 | CHE DE TERRON | 4 | 150 | 1000 | 1420000€ | 9467€ |
2021-01-14 | 176 | AV DE LA LANTERNE | 5 | 109 | 521 | 735000€ | 6743€ |
2021-02-19 | 212 | AV DE LA LANTERNE | 5 | 120 | 1514 | 995000€ | 8292€ |
2020-06-19 | 93 | ACH ANC CHE DE LA LANTERNE | 7 | 200 | 445 | 1575000€ | 7875€ |
2020-02-21 | 60 | AV DE LA BORNALA | 6 | 150 | 2496 | 766000€ | 5107€ |
2021-10-13 | 42 | RTE DE CANTA GALET | 3 | 65 | 0 | 1750000€ | 26923€ |
2022-01-31 | 24 | AV SAINT AUGUSTIN | 4 | 93 | 0 | 114500€ | 1231€ |
2021-01-21 | 24 | AV SAINT AUGUSTIN | 4 | 93 | 0 | 328210€ | 3529€ |
2023-03-29 | 22 | AV AIME MARTIN | 6 | 140 | 207 | 560000€ | 4000€ |
2022-09-20 | 11 | RTE DE BELLET | 5 | 128 | 533 | 1140000€ | 8906€ |
2021-12-16 | 23 | AV DE LA LANTERNE | 5 | 100 | 198 | 790000€ | 7900€ |
2020-03-17 | 30 | AV SAINT AUGUSTIN | 3 | 73 | 89 | 333000€ | 4562€ |
2023-01-23 | 7 | AV DE LA LANTERNE | 6 | 140 | 168 | 740000€ | 5286€ |
2020-02-24 | 221 | CHE DE TERRON | 4 | 89 | 483 | 550000€ | 6180€ |
2020-03-03 | 6 | VCHE VIEUX CHEMIN DE TERRON | 4 | 103 | 607 | 700000€ | 6796€ |
2020-10-26 | 99 | AV RAOUL DUFY | 5 | 120 | 486 | 650000€ | 5417€ |
2020-04-30 | 197 | RTE DE BELLET | 4 | 170 | 2467 | 1100000€ | 6471€ |
2019-09-04 | 40 | RTE DE BELLET | 6 | 210 | 462 | 639500€ | 3045€ |
2022-12-22 | 195 | RTE DE SAINT ANTOINE | 5 | 204 | 1179 | 600000€ | 2941€ |
2020-09-21 | 40 | RTE DE BELLET | 5 | 87 | 363 | 613800€ | 7055€ |
2022-05-12 | 93 | AV RAOUL DUFY | 4 | 148 | 0 | 713800€ | 4823€ |
2019-06-27 | 15 | AV DU PARC ROBIONY | 3 | 96 | 380 | 538000€ | 5604€ |
2019-08-01 | 160 | RTE DE BELLET | 3 | 44 | 277 | 245000€ | 5568€ |
2020-01-23 | 109 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 82 | 414 | 420000€ | 5122€ |
2021-08-05 | 12 | VCHE VIEUX CHEMIN DE TERRON | 5 | 192 | 1282 | 1430000€ | 7448€ |
2021-04-29 | 241 | AV DE LA LANTERNE | 3 | 74 | 0 | 375000€ | 5068€ |
2020-12-03 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 6 | 121 | 399 | 440000€ | 3636€ |
2020-03-02 | 50 | AV CORNICHE FLEURIE | 3 | 96 | 615 | 440000€ | 4583€ |
2020-10-19 | 30 | AV SAINTE MARGUERITE | 3 | 88 | 510 | 580000€ | 6591€ |
2021-05-18 | 50 | AV CORNICHE FLEURIE | 4 | 140 | 411 | 775981€ | 5543€ |
2022-08-25 | 233 | AV DE LA LANTERNE | 2 | 60 | 347 | 380000€ | 6333€ |
2021-11-30 | 19 | VCHE VIEUX CHEMIN DE TERRON | 5 | 280 | 750 | 1200000€ | 4286€ |
2022-06-30 | 259 | AV DE FABRON | 9 | 538 | 1000 | 4200000€ | 7807€ |
2021-03-17 | 231 | AV DE LA LANTERNE | 6 | 184 | 0 | 1450000€ | 7880€ |
2023-05-05 | 27 | AV ANTOINE GALANTE | 3 | 100 | 848 | 805180€ | 8052€ |
2020-12-04 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 5 | 100 | 101 | 290000€ | 2900€ |
2022-12-19 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 95 | 390000€ | 3900€ |
2021-03-23 | 20 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 3 | 90 | 0 | 594385€ | 6604€ |
2020-12-04 | 20 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 4 | 104 | 0 | 720000€ | 6923€ |
2021-06-23 | 20 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 5 | 122 | 0 | 880000€ | 7213€ |
2021-04-20 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 98 | 94 | 410000€ | 4184€ |
2022-05-10 | 280 | AV DE LA CALIFORNIE | 7 | 184 | 682 | 1285000€ | 6984€ |
2022-01-18 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 195 | 429000€ | 4290€ |
2021-10-22 | 18 | AV DES AGAVES | 6 | 115 | 553 | 150000€ | 1304€ |
2022-02-21 | 103 | BD DE LA MADELEINE | 2 | 41 | 35 | 235000€ | 5732€ |
2021-03-26 | 176 | RTE DE BELLET | 3 | 80 | 229 | 445000€ | 5563€ |
2021-07-01 | 282 | AV DE LA CALIFORNIE | 4 | 87 | 310 | 600000€ | 6897€ |
2021-03-10 | 263 | AV DE FABRON | 9 | 296 | 3260 | 2200000€ | 7432€ |
2022-07-27 | 62 | AV RAOUL DUFY | 6 | 140 | 960 | 1457030€ | 10407€ |
2021-02-16 | 3 | PAS ABBE JOSEPH REVELLI | 6 | 140 | 0 | 430000€ | 3071€ |
2021-07-09 | 50 | AV CORNICHE FLEURIE | 2 | 77 | 625 | 375000€ | 4870€ |
2021-10-22 | 58 | AV CORNICHE FLEURIE | 2 | 130 | 0 | 775100€ | 5962€ |
2021-07-01 | 4 | IMP MALATRAY | 4 | 89 | 155 | 185000€ | 2079€ |
2021-04-14 | 2 | AV DE LA FLORIDE | 2 | 81 | 130 | 527620€ | 6514€ |
2019-11-05 | 70 | AV CORNICHE FLEURIE | 4 | 80 | 785 | 504164€ | 6302€ |
2023-05-25 | 5 | AV DOCTEUR ROUX | 4 | 112 | 434 | 545600€ | 4871€ |
2023-03-02 | 63 | AV RAOUL DUFY | 3 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2023-03-02 | 63 | AV RAOUL DUFY | 3 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2020-05-20 | 31 | AV DU PARC MOSCA | 3 | 50 | 370 | 80000€ | 1600€ |
2021-02-08 | 31 | AV DU PARC MOSCA | 3 | 50 | 370 | 438660€ | 8773€ |
2021-11-17 | 66 | AV CORNICHE FLEURIE | 5 | 120 | 672 | 725000€ | 6042€ |
2023-06-13 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 2 | 46 | 26 | 130000€ | 2826€ |
2022-03-10 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 57 | 29 | 225000€ | 3947€ |
2023-05-04 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 1 | 30 | 28 | 207000€ | 6900€ |
2022-12-16 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 2 | 20 | 42 | 160000€ | 8000€ |